תחומי עיסוק

המשרד מספק ייעוץ משפטי וייצוג בעסקאות רכש ומכר, התקשרות בעסקאות יד שנייה, ברכישה מול קבלנים, בהתאגדות לקבוצות רכישה ולקבוצות רוכשים, עסקאות קומבינציה, התחדשות עירונות - פינוי בינוי, תמ"א 38 (לתוספת בנייה ולהריסה ובנייה מחדש). ייצוג יזמים וייצוג פרטיים.

כמו כן, ניתן ייעוץ בעסקאות מורכבות של נחלות ומשקים וליווי בעלי זכויות בנחלות בהליך של היוון הזכויות בנחלה, פיצול נחלה וכיו"ב.

המשרד מטפל גם ברישומי זכויות, לרבות רישום בתים משותפים, עריכת הסכמי שיתוף ורישומם, פירוק חברות גו"ח ורישום זכויות בעלי המניות בפנקסי הזכויות.

עורכות הדין רוטר מעניקות ליווי וייעוץ בנושא מיסוי מקרקעין, תכנוני מס וייצוג מול רשויות מיסוי מקרקעין בעיסקאות השונות.

השירות ניתן ללקוחות פרטיים, לרבות תושבי חוץ וללקוחות עסקיים.

במשרד ניתן לקבל ייעוץ מקצועי בנושאי ירושה, עריכת צוואות והוצאת צווי קיום צוואה וצווי ירושה – הן בנוגע לעזבונות של תושבי ישראל והן בנוגע לרכוש תושבי חוץ המצוי בישראל.

הייצוג כולל גם נקיטת הליכים בבית המשפט המוסמך (בית המשפט לענייני משפחה).
הליכים לצורך מתן צווים והליכי התנגדות לצוואות.

במסגרת הייעוץ בענייני ירושה המשרד מטפל גם בעריכת הסכמים בין יורשים, ובכלל זה הליכי גישור בתחום העזבונות.

כחלק מהטיפול בנושא העזבונות פועל המשרד גם ברישומי הזכויות הנובעות מהצווים השונים שניתנו בנושא בפנקסי הרישום הרלוונטיים.

בעוד עיקר פעילות המשרד נוגעת למקרקעין – כחלק אינטגרלי מסוגיית הממון עורך המשרד ללקוחותיו את "האריזה המשפחתית" התפורה למידותיו של הלקוח. אריזה זו כוללת לא אחת טיפול במגוון הנושאים המשיקים לרכוש, בהם הסכמי ממון, הסכמי חלוקת ירושה והסכמים משפחתיים שונים.

בין יתר אותם הסכמים קיימת בשנים האחרונות דרישה הולכת וגוברת לעריכת הסכמים בין בני המשפחה השונים בנוגע לזכויות בנחלות, חלוקתן והסדרת זכויות הנובעת מפעולות שנעשות במשקים, לרבות – בנייה (של מי מהילדים) בנחלה, הרשאה לשימוש וכיו"ב. אנו רואים חשיבות גדולה בהסדרת נושאים אלה בהרמוניה עוד קודם לביצוע פעולות במשקים, וזאת מתוך כוונה להימנע מסכסוכים עתידיים אשר לצערנו מתגלעים חדשות לבקרים בתחום זה של עולם המשפט. כל משפחה והחליפה האישית שלה, כל משפחה וצרכיה ורצונותיה. הכלים הגישוריים שבידינו מסייעים לנו בהבאת הצדדים השונים הקשורים בעניינים אלה להסכמה ולהמשך קיום התא המשפחתי על מי מנוחות, מבלי להיגרר לסכסוכים משפחתיים ומשפטיים אשר לא מועילים למעורבים בכך.

לאור תיקון חוק הכשרות המשפטית והאפוטרופסות נוצר כלי משפטי הקרוי "יפוי כח מתמשך" והוא, למעשה, מאפשר לאדם להותיר הנחיות בעודו כשיר באשר למי יטפל בו וברכושו וכיצד, למקרה בו כבר יהיה "אינו מבין בדבר".

בעוד מוסד האפוטרופסות, שרווח קודם לתיקונו של החוק במקרים בהם אדם נחשב כבלתי "כשיר", חותר תחת האוטונומיה של הפרט – הרי שכלי יפוי הכח המתמשך אינו פוגע באוטונמיה של הפרט ומאפשר לאדם להסמיך אנשים, עליהם הוא סומך, לפעול עבורו ביום פקודה, אם יגיע.

כלי משפטי זה אינו נוגע אך ורק לנושאי הרכוש.

למעשה כלי זה מאפשר לממנה (מי שעורך את יפוי הכח) גם לקבוע כיצד ינהגו בנוגע לרווחת חייו ולבריאותו.

ברמה הפרקטית עריכת יפוי הכח המתמשך נעשה באמצעות טופס משפטי מובנה, הקיים במערכת האפוטרופוס הכללי. למעשה בבחירת הממנה לפעול רק עפ"י הטופס המובנה - ישאיר הממנה שיקול דעת מלא למיופה/מיופיי הכח כיצד לפעול בנסיבות כאמור ובעניינים שבחר הממנה (רכושי / אישי / בריאותי), בכפוף למגבלות שקבע המחוקק, מבלי לכוונו לאופן הטיפול המבוקש על ידו, אופן השימוש בנכסיו וכיו"ב.

ראייתנו המקצועית לגבי כלי זה היא רחבה יותר. אנו סבורים כי יש למקסם את הכלי המשפטי הנ"ל על מנת לאפשר למיופי הכח לפעול כפי שהיה פועל הממנה, אילו עוד היה יכול להביע את רצונו.
את שיקוף רצונו הנ"ל מבטא הממנה במסמך הנחיות מקדימות, אשר לגישתנו הוא לב ליבו של יפוי הכח המתמשך.

למעשה – ההנחיות המקדימות הן רצונותיו של הממנה באותם נושאים החשובים לו, כל אחד לפי השקפת עולמו ורצונותיו האישיים, וכך למעשה נותן הממנה למיופיי כוחו את הכלים לפעול כפי רצונו, גם אם לא יוכל להביע אותם בזמן אמת.

הנסיון שצברנו עד כה בעריכת מסמכים אלה מאפשרת לנו להלך ביחד עם הממנה בשביל חייו ולסייע לו בעריכת כללים להנחיית מיופיי כוחו בצמתים הצפויים לו בהמשך הדרך.
להשקפתנו - מדובר בכלי שלצורך השגתו נדרשת הכרות עם הלקוח, הקשבה לרצונותיו המפורשים ודיוק משותף עימו לגבי רצונותיו, דבר הנעשה ביחד עמנו כחלק מהתהליך אותו עובר הלקוח בעריכת המסמכים.

המשרד בעל ניסיון עשיר בייצוג משפטי של גופים מסחריים, וכן מייצג עסקים וחברות בעריכת מגוון הסכמים מסחריים ומטפל בנושאים שונים מול רשם החברות: הקמת חברות, עריכת הסכמי מייסדים ופירוק חברות מרצון.

עו"ד אביבה רוטר הייתה חברה במוסד לבוררות של לשכת עורכי הדין (עד לביטולו) והיא ממשיכה לשמש כבוררת, הן במינויים מטעם בתי המשפט והן על פי פניות ישירות מגורמים המעוניינים.

בהיות עורכות הדין רוטר שתיהן נוטריוניות – המשרד מעניק שירותי נוטריון מלאים, אפוסטיל, תרגומים, יפויי כח, צוואות ושאר מסמכים נוטריונים.